CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Ruim handelspand in de Tiensestraat van Leuven!
Handelsgelijkvloers voor € 950.000
Tiensestraat 130, 3000 Leuven
Ref: VK024054
.jpg)
.jpg)
.jpg)
173m2 woonopp.
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Wij presenteren met veel enthousiasme dit unieke handelspand, gelegen in de levendige Tiensestraat te Leuven. Deze strategische locatie verbindt de stadskern met de ringweg, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten.
Het pand, bestaande uit twee samengevoegde entiteiten, biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met toegang aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw kunt u optimaal profiteren van de indeling en bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een fraai terras aan de achterzijde, ideaal voor klanten die willen genieten van een drankje of een maaltijd in de buitenlucht. De vorige eigenaars hebben dit pand succesvol als restaurant geëxploiteerd, maar het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor winkels, cafés of andere ondernemingen.
Bij de aankoop bestaat de optie om tot vier ondergrondse parkeerplaatsen extra aan te kopen of te huren, wat het parkeren voor uw medewerkers vergemakkelijkt.
Deze locatie is niet alleen ideaal voor het uitbaten van een zaak, maar vormt ook een uitstekende investeringskans, met een realistisch huurrendement van 5 à 6%. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is dé kans om te investeren in een toplocatie in Leuven!
EPC-label: A. Bruikbare vloeroppervlakte: m² volgens EPC. Vraagprijs: €950.000.
Het pand, bestaande uit twee samengevoegde entiteiten, biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met toegang aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw kunt u optimaal profiteren van de indeling en bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een fraai terras aan de achterzijde, ideaal voor klanten die willen genieten van een drankje of een maaltijd in de buitenlucht. De vorige eigenaars hebben dit pand succesvol als restaurant geëxploiteerd, maar het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor winkels, cafés of andere ondernemingen.
Bij de aankoop bestaat de optie om tot vier ondergrondse parkeerplaatsen extra aan te kopen of te huren, wat het parkeren voor uw medewerkers vergemakkelijkt.
Deze locatie is niet alleen ideaal voor het uitbaten van een zaak, maar vormt ook een uitstekende investeringskans, met een realistisch huurrendement van 5 à 6%. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is dé kans om te investeren in een toplocatie in Leuven!
EPC-label: A. Bruikbare vloeroppervlakte: m² volgens EPC. Vraagprijs: €950.000.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Bar | ||
| Keuken 1 | ||
| Verbruiksruimte | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Wc3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermde archeologische zone | Ja |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 950.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 118.071,26 |
| Ki | € 2.615,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal wc's | 3 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.