Moderne villa verkocht

Bert Leysenlaan 12, 3110 Rotselaar
Ref: VK01746
4 slaapkamers
2 badkamers
2320m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Ook voor uw woning of appartement heeft CDS IMMO potentiële kopers ! Wenst u graag een vrijblijvende waardebepaling en meer uitleg over onze professionele aanpak en interessante voorwaarden, bel 016/620105 of 0497/581118.

In de rustige, bosrijke omgeving van Rotselaar Middelberg vindt u deze ruime, instapklare VILLA (bj 1992) met prachtige LEEFVERANDA op een zuidoost-georiënteerd perceel van 23,20 are. Op het gelijkvloers bevindt de inkomhal met apart toilet zich centraal. Aan de rechterkant, een ruime living in L-vorm met inbouwhaard en een volledig ingerichte keuken met kookeiland en ontbijthoek. Aan de linkerkant, de master bedroom met volledig ingerichte badkamer en dressing. De keuken geeft toegang tot het ruime buitenterras en via de woonruimte kom je in de mooie leefveranda waar je optimaal kan genieten van de natuur in alle seizoenen. Op de eerste verdieping zijn er nog 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. De beklinkerde oprijlaan biedt parking aan verschillende wagens en brengt je tot bij de inpandige garage voor 2 wagens met geautomatiseerde sectionaalpoorten. Achter de garages zijn er nog 2 grote kelderruimten en een atelier van 40m² met garagepoort uitgevende op de tuin. De woning is perfect onderhouden, energiezuinig met een epc van 244 kWh/m² en een elektriciteitsattest zonder inbreuken. De centrale verwarming op aardgas heeft een recente brander en de ramen hebben dubbele beglazing en er zijn rolluiken voorzien. Openbaar vervoer is vlakbij. Kortom, deze woning voldoet aan alle eisen van een jong gezin.
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Atelier 40 m² op tuinniveau
Garage op straatniveau
Kelder op straatniveau

Gelijkvloers

Badkamer 1 met dubbele lavabo, toilet, ligbad en aparte douche
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Leefveranda
Living
Slaapkamer 1
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2 met lavabo, ligbad/douche
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met tuinhuis, grotendeels gazon
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2320 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt