NIEUWBOUW WONING verkoop op plan

Burgerwoning voor € 412.500

Valleistraat 10, 3012 Wilsele
Ref: VK019012
3 slaapkamers
1 badkamer
328m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

IN OPTIE !! NIEUW TE BOUWEN DRIEGEVELWONING op een perceel van 3,28 are. Ideaal gelegen vlakbij oprit E314, scholen, winkels,... en op fietsafstand van Leuven station en centrum. VOLLEDIG TRADITIONELE BOUW volgens de strengste regels van de kunst, super geïsoleerd - zonnepanelen inbegrepen. Deze woning wordt instapklaar opgeleverd (incl. ingerichte keuken en badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en spiegelkast).
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, inpandige garage, ruime living met open keuken en berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. De trap loopt door tot op de zolder (mogelijkheid om extra kamers in te richten). C.V. aardgas, PVC ramen hoogrendementsbeglazing, E-peil 40. Plannen en lastenboek in pdf kan u downloaden op www.cdsimmo.be. Totale kostprijs (alles betaald) 483.325 Euro
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 met vaste trap, mogelijkheid om extra kamers in te richten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
Prijs constructie € 232.500,00
Prijs grondaandeel € 180.000,00
Aankoop excl. kosten € 412.500,00
BTW constructie aan 21% € 48.825,00
Registratie grond (10%) € 18.000,00
Raming ereloon notaris € 3.075,54
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 482.925,54
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 328 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 40

Panden in de buurt