ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUW VILLA

Villa voor € 619.000

Molenbaan 46, 3111 Wezemaal
Ref: VK022054
4 slaapkamers
1 badkamer
227,70m2 woonopp.
558m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUW VILLA met 4 slaapkamers + bureau, volledig afgewerkt met ingerichte keuken en badkamer, moderne bouw met hoogwaardige materialen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met apart toilet, granieten trap en plaats voor vestiaire, zeer ruime leefruimte 45m² met een volledig open ingerichte eetkeuken 15,5m² die beide toegang geven naar het ruim terras van 27m² via 2 grote schuiframen, lichtrijke bureau of extra zitruimte, ruime berging-wasplaats met toegang tot de garage (met elektrische sectionale poort met afstandsbediening). Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een ingerichte badkamer met dubbele lavabo in meubel, spiegelkast, ligbad, inloopdouche en een apart toilet. Vloerverwarming met warmtepomp, 20 fotovoltaïsche zonnepanelen, PVC-ramen van Deceuninck, regenwaterput 10.000 liter, laminaat op de slaapkamers, tegelvloeren op het gelijkvloers, E-peil 0 !! Plannen in pdf op aanvraag. VP 619.000 EUR excl. 21% BTW op de constructie en 10% registratierechten op het grondaandeel (volledige prijsberekening op onze website www.cdsimmo.be).
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Bevloering Tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 429.000,00
Prijs grondaandeel € 190.000,00
Aankoop excl. kosten € 619.000,00
BTW constructie aan 21% € 90.090,00
Registratie grond (12%) € 22.800,00
Raming ereloon notaris € 3.217,97
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 735.632,97
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1600 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 558 m²
Woonoppervlakte 227,70 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Passieve woning ja
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt