CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. info@cdsimmo.be W. http://www.cdsimmo.be
RUSTIG GELEGEN VILLA OP 40 ARE !
Villa-landhuis voor € 565.000
Molenbaan 69, 3111 Wezemaal
Ref: VK020053
6 slaapkamers
1 badkamer
3877m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
In het landelijke Wezemaal, vlakbij het dorpscentrum met winkels en scholen, bevindt zich deze tijdloze VILLA-BUNGALOW met apart GARAGEGEBOUW op een oppervlakte van +/- 40 are in een zeer rustige omgeving ! Met 4 slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping is dit de ideale woonst voor wie geen trappen wil doen ! Onder het dak zijn er nog 2 afgewerkte kamers en een grote zolderruimte die zich uitstekend leent tot hobbyruimte/atelier. Verder is er nog een grote inkomhal met vestiaire, ruime living in L-vorm met veel lichtinval en een houthaard, een recente ingerichte keuken met Amerikaanse koelkast, een nachthal, een ingerichte badkamer met dubbele lavabo en douchecabine en een apart toilet. De woning heeft ondergronds een grote, droge kelder. Achter de woning is er een zuidwest georiënteerd, betegeld terras waar het heerlijk vertoeven is en de tuin biedt voldoende plaats voor een zwembad of zwemvijver ! Het dak is volledig vernieuwd en heeft zonnepanelen, alle ramen hebben rolluiken en er is een alarminstallatie aanwezig. C.V. mazout, houten ramen met dubbele beglazing, EPC 344 kWh/m². VP 565.000 Euro.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 344 kWh/m² |
344
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 7500 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Natuursteen, parket , tapijt |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 565.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 37.705,73 |
| Ki | € 1.496,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.181,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 7 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 3877 m² |
| Dak | Het dak is volledig vernieuwd met een overzetdak in 2001. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.