MOOIE VILLA IN LONG ISLAND STIJL

Villa voor € 499.000

Sint-Pietersstraat 204, 3300 Vissenaken
Ref: VK019057/1
4 slaapkamers
1 badkamer
308m2 woonopp.
1011m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2

Omschrijving

In het landelijke Vissenaken, op een boogscheut van Tienen en op slechts 10' van oprit E40, vindt u deze instapklare VILLA in Long Island stijl. Een bewoonbare oppervlakte van +/- 300m², een grote aangelegde tuin en een apart garagegebouw voor 2 wagens en fietsenberging maken van deze villa een zeer aangename gezinswoning waar men zich dadelijk thuis voelt ! De ruime inkomhal met gastentoilet en mooie trap geeft enerzijds toegang tot een gezellige living (40 m²) in L-vorm met gashaard en zicht op de tuin, en anderzijds tot een grote leefkeuken (55 m²), ook in L-vorm, met volledig ingerichte keuken (AGA-fornuis, stoomoven, ...), eetplaats en salon. Een hobbyruimte met de technische installatie en een berging bevinden zich ook op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers (elk met ethernet bekabeling en tv aansluiting) waarvan 3 slaapkamers voorzien zijn van een lavabo, een grote overloop-nachthal (geschikt als speelruimte of bureau) en een ingerichte badkamer met inloopdouche, bubbelbad, toilet en badkamermeubel met lavabo. Hierboven is er nog een bergzolder van +/- 70m². De tuin is volledig aangelegd met verschillende terrassen zodat u de ganse dag kan genieten van de zon. Een speelhuis met glijbaan voor de kinderen, alsook een jacuzzi zorgen voor het luxe gevoel. C.V. aardgas met vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, EPC slechts 214 kWh/m². Deze woning is een vernieuwbouw van 2008. VP 499.000 Euro. KOM ZEKER EENS KIJKEN EN LAAT U VERLEIDEN !!
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging
Garage in een apart gebouw
Garage 2 in een apart gebouw
Inkomhal met gastentoilet
Keuken 1 open keuken in de living
Leefkeuken 55,80 m² met open ingerichte keuken, eetplaats en salon
Living 39 m² met gashaard, in L-vorm, met salon, eetplaats en bureau
Terras verschillende terrassen
Wc1 in de inkomhal
Wc2 in de inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 met inloopdouche, bubbelbad, toilet, lavabomeubel
Nachthal 36,70 m² met bureauruimte of speelruimte
Slaapkamer 1 18,70 m²
Slaapkamer 2 18,70 m²
Slaapkamer 3 19,70 m²
Slaapkamer 4 19,70 m²
Wc3 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 70 m² bereikbaar via uitschuifbare trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie deels mogelijk overstromingsgevoelig
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 214 kWh/m²
214
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.690,21
Ki € 1.740,00
Geïndexeerd Ki € 3.108,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 1.192,05
Jaartal onroerende voorheffing 2018
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met jacuzzi en infrarood sauna alsook speelhuisje met glijbaan
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1011 m²
Bouw oppervlakte 177,60 m²
Woonoppervlakte 308 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 46 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt