MODERNE NIEUWBOUW VILLA VOLLEDIG AFGEWERKT !

Moderne villa voor € 535.000

Glabbeeksestraat 18, 3300 Tienen
Ref: VK024048
4 slaapkamers
1 badkamer
266,44m2 woonopp.
470m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUW VILLAWONING MET E-PEIL 5 !!
In deelgemeente Vissenaken, bieden wij u deze tijdloze 'BEN' VILLAWONING aan met 4 slaapkamers. Deze woning werd volledig traditioneel gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen, super geïsoleerd (E-peil 5) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen en een regenwaterput. Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met open ingerichte keuken en een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, spiegelkast en een apart toilet. Een 4de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping. De woning is volledig onderkelderd. Bruto opp. 266,44m² (netto opp. 222,28m²). VP 535.000 EUR (excl. kosten). Alles betaald (incl. BTW 21% op de constructie, registratie 12% op de bouwgrond, ereloon notaris en raming aktekosten) komt deze villa op +/- 639.000 Euro. Interesse? Bel 016/620105 of mail [email protected].
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keramische tegelparket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Prijs constructie € 395.000,00
Prijs grondaandeel € 140.000,00
Aankoop excl. kosten € 535.000,00
BTW constructie aan 21% € 82.950,00
Registratie grond (12%) € 16.800,00
Raming ereloon notaris € 3.160,04
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 638.435,04
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 470 m²
Woonoppervlakte 266,44 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 5
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt