MODERNE NIEUWBOUW VILLA VOLLEDIG AFGEWERKT !
Moderne villa voor € 535.000
Glabbeeksestraat 18, 3300 Tienen
Ref: VK024048
4 slaapkamers
1 badkamer
266,44m2 woonopp.
470m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwbouw villa, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en super geïsoleerd met de modernste technieken? Kom dan zeker eens kijken tijdens onze OPENDEUR OP ZONDAG 20 OKTOBER VAN 10U-12U EN VAN 14U-16U. Heeft u liever vroeger een individuele afspraak met onze vastgoedmakelaar Jarne, bel dan even naar 0497/581118 of stuur een mailtje naar [email protected]. In deelgemeente Vissenaken, bieden wij u deze tijdloze 'BEN' VILLAWONING aan met 4 slaapkamers. Deze woning werd volledig traditioneel gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen, super geïsoleerd (E-peil 5) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen en een regenwaterput. Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met open ingerichte keuken en een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, spiegelkast en een apart toilet. Een 4de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping. De woning is volledig onderkelderd. Bruto opp. 266,44m² (netto opp. 222,28m²). E-peil 5. VP 535.000 EUR (excl. kosten). Alles betaald (incl. BTW 21% op de constructie, registratie 12% op de bouwgrond, ereloon notaris en raming aktekosten) komt deze villa op +/- 639.000 Euro. Interesse? Bel 016/620105 of mail [email protected].
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | CDS IMMO Leuven |
Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
Gelijkvloers
Berging | ||
Eetkamer | ||
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ||
Living | ||
Terras | ||
Wc1 |
Verdieping 1
Badkamer 1 | ||
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 | ||
Wc2 |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keramische tegelparket |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 395.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 140.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 535.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 82.950,00 |
Registratie grond (12%) | € 16.800,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.160,04 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 638.435,04 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Aantal douches | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 470 m² |
Woonoppervlakte | 266,44 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
E-peil | 5 |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.