CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
MODERNE NIEUWBOUW VILLA VOLLEDIG AFGEWERKT !
Moderne villa voor € 535.000
Glabbeeksestraat 18, 3300 Tienen
Ref: VK024048
4 slaapkamers
1 badkamer
266,44m2 woonopp.
470m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwbouw villa, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en super geïsoleerd met de modernste technieken? In deelgemeente Vissenaken, bieden wij u deze tijdloze 'BEN' VILLAWONING aan met 4 slaapkamers. Deze woning werd volledig traditioneel gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen, super geïsoleerd (E-peil 5) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen en een regenwaterput. Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met open ingerichte keuken en een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, spiegelkast en een apart toilet. Een 4de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping. De woning is volledig onderkelderd. Bruto opp. 266,44m² (netto opp. 222,28m²). E-peil 5. VP 535.000 EUR (excl. kosten). Alles betaald (incl. BTW 21% op de constructie, registratie 12% op de bouwgrond, ereloon notaris en raming aktekosten) komt deze villa op +/- 639.000 Euro. Interesse? Bel 016/620105 of mail [email protected].
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegelparket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 395.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 140.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 535.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 82.950,00 |
| Registratie grond (12%) | € 16.800,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.160,04 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 638.435,04 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 470 m² |
| Woonoppervlakte | 266,44 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 5 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.