Burgerwoning voor € 445.000

Rubenshof 11, 3300 Tienen
Ref: VK019093
4 slaapkamers
2 badkamers
193m2 woonopp.
643m2 grondopp.
EPC: 310 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Op het einde van een doodlopende straat, vlakbij Carrefour en RZ Heilig Hart Tienen vindt u deze instapklare, ruime DRIEGEVELWONING met garage, parkeerplaats en volledig omheinde tuin op het zuidwesten. Scholen, centrum Tienen, openbaar vervoer ... zijn eveneens dichtbij. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, ruime living in L-vorm, aparte ingerichte keuken met eetplaats en veranda met grote schuiframen. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en 2 badkamers waarvan één met ligbad en één met douche. Een vaste trap brengt je naar de dakverdieping met op de overloop een ingerichte bureelruimte en 2 kinderkamers (mits het plaatsen van een tussenwand) met elk een velux-raam en ingemaakte kasten. Op de bovenverdiepingen zijn er overal rolluiken en airco in elke slaapkamer. De woning is ook grotendeels onderkelderd; hier bevinden zich een wasplaats, berging en garage met sectionale poort. PVC ramen met driedubbele beglazing, EPC 310 kWh/m², gaswandketel Vaillant HR-TOP (2016) VP 445.000 Euro. KOM ZEKER EENS KIJKEN INDIEN U OP ZOEK BENT NAAR EEN INSTAPKLARE WONING ! Bel 016/62.01.05. voor een vrijblijvend bezoek.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Berging
Garage
Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 310 kWh/m²
310
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Waterverzachter ja
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.872,96
Ki € 1.085,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met 2 zonneterrassen
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 288 m
Afstand tot school 409 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1984
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 643 m²
Woonoppervlakte 193 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt