Eengezinswoning voor € 291.200

Rodestraat 11, 3220 Sint-Pieters-Rode
Ref: VK01725/5
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
229m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

NIEUWBOUW moderne EENGEZINSWONING met inpandige garage, 3 (eventueel 5) slaapkamers en tuin, ideaal gelegen vlakbij het middeleeuwse Kasteel van Horst en oprit E314, op 30 m van een bushalte, 2 km van 2 basisscholen, bibliotheek en bakker op 1 km... Traditionele bouw volgens de regels van de kunst met gebruik van kwaliteitsmaterialen volgens lastenboek. De woning zal woonklaar zijn tegen lente 2020. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder die kan ingericht worden als hobbyruimte of voor extra slaapkamers. Zeer energiezuinige constructie : vloerisolatie 8cm pur, ventilatie systeem C+, fotovoltaïsche zonnepanelen, dakisolatie 20cm glaswol, E peil 40. Plannen en lastenboek in pdf op www.cdsimmo.be ! Afwerking vloeren, keuken, badkamer, deuren, trappen naar keuze van de bouwheer. VP bouwgrond en constructie volledig afgewerkt 291.200 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + BTW 21% + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever) komt deze woning op 357.274 Euro (bij benadering). Interesse ? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor. De koffie staat klaar !!
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 181.200,00
Prijs grondaandeel € 110.000,00
Aankoop excl. kosten € 291.200,00
BTW constructie aan 21% € 38.052,00
Registratie grond (10%) € 11.000,00
Totale aankoopprijs € 340.252,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 103 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 229 m²
Bouw oppervlakte 71,10 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Perceelbreedte 7,90 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 7,90 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 9 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kroonlijsthoogte 5,85 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 40

Panden in de buurt