CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
PROJECT ZEVEN BUNDER = BOUWEN VOOR DE TOEKOMST
Villa
Gempstraat 38A, 3390 Sint-Joris-Winge
Ref: VK022053/38A/1
5 slaapkamers
1 badkamer
211,44m2 woonopp.
1064m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
PAS VERKOCHT !! Wenst u ook uw woning of appartement te verkopen, bel dan zeker voor een GRATIS SCHATTING op 016/620105 of stuur een mailtje naar [email protected] !!
In hartje Hageland, te Sint-Joris-Winge, bieden wij u deze tijdloze, toekomstgerichte 'BEN' VILLAWONING aan met grote tuin van 10,60a, gelegen op 15 min. van Leuven en vlakbij Winge Golf & Country Club, winkelcentrum Gouden Kruispunt, scholen en oprit E314.
Deze woning wordt volledig traditioneel gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen, super geïsoleerd (E-peil 20) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen en deuren en een regenwaterput van 7.500 liter. Toekomstgericht wordt er voorzien in een voeding UTP (laadstation elektrische wagen) en slimme sturingen type SMAPPEE voor grote elektrische toestellen.
Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een ruime living met open ingerichte keuken en een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met dressing, een ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder (48,90m²) die de mogelijkheid biedt om 2 extra kamers te creëren. Interesse ? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis ! Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
In hartje Hageland, te Sint-Joris-Winge, bieden wij u deze tijdloze, toekomstgerichte 'BEN' VILLAWONING aan met grote tuin van 10,60a, gelegen op 15 min. van Leuven en vlakbij Winge Golf & Country Club, winkelcentrum Gouden Kruispunt, scholen en oprit E314.
Deze woning wordt volledig traditioneel gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen, super geïsoleerd (E-peil 20) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen en deuren en een regenwaterput van 7.500 liter. Toekomstgericht wordt er voorzien in een voeding UTP (laadstation elektrische wagen) en slimme sturingen type SMAPPEE voor grote elektrische toestellen.
Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een ruime living met open ingerichte keuken en een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met dressing, een ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder (48,90m²) die de mogelijkheid biedt om 2 extra kamers te creëren. Interesse ? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis ! Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegels en laminaatvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 369 m |
| Afstand tot school | 1300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 1064 m² |
| Woonoppervlakte | 211,44 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.