PROJECT ZEVEN BUNDER = BOUWEN VOOR DE TOEKOMST

Villa voor € 525.000

Gempstraat 36A, 3390 Sint-Joris-Winge
Ref: VK022053/36A
4 slaapkamers
1 badkamer
211,30m2 woonopp.
1032m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

IN OPTIE !!! In hartje Hageland, te Sint-Joris-Winge, bieden wij u deze tijdloze, toekomstgerichte 'BEN' VILLAWONING aan met grote tuin van 10,30a, gelegen op 15 min. van Leuven en vlakbij Winge Golf & Country Club, winkelcentrum Gouden Kruispunt, scholen en oprit E314.
Deze woning wordt volledig traditioneel gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen, super geïsoleerd (E-peil 20) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, aluminium ramen en deuren en een regenwaterput van 7.500 liter. Toekomstgericht wordt er voorzien in een voeding UTP (laadstation elektrische wagen) en slimme sturingen type SMAPPEE voor grote elektrische toestellen.
Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een ruime living met open ingerichte keuken en een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met dressing, een ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder (50,30m²) die de mogelijkheid biedt om 2 extra kamers te creëren. VP 525.000 Euro (excl. kosten). Interesse ? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis ! Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar info@cdsimmo.be of bellen op 016/62.01.05
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keramische tegels en laminaatvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 350.000,00
Prijs grondaandeel € 175.000,00
Aankoop excl. kosten € 525.000,00
BTW constructie aan 21% € 73.500,00
Registratie grond (12%) € 21.000,00
Raming ereloon notaris € 3.153,14
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 623.178,14
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 369 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1032 m²
Woonoppervlakte 211,30 m²
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 20

Panden in de buurt