RUIME WONING MET GROTE TUIN OP ZUIDWESTEN !

Burgerwoning voor € 269.000

August Nihoulstraat 91, 3270 Scherpenheuvel
Ref: VK021054
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
345m2 grondopp.
EPC: 432 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Deze GEZELLIGE, instapklare WONING bevindt zich op wandelafstand van het centrum met zijn winkels en scholen. Openbaar vervoer is vlakbi en de oprit van de E314 ligt op 10'. De grote tuin met terras, buitenbar en tuinberging heeft een eigen uitgang in een andere straat wat zeer handig is voor fietsen, vuilnis enz. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd : PVC ramen dubbel glas, nieuwe keuken en badkamer.
Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met ingemaakte kasten, gastentoilet, een leefruimte met open ingerichte keuken, berging en een speelkamer/bureau. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een nieuwe ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een vaste trap leidt naar de ingerichte zolder met nog 2 slaapkamers. Ondergronds zijn er enkele kelders. Aan de overkant van de straat is er een grote parking waar je vrij gebruik kan van maken. C.V. aardgas, elektriciteit is CONFORM, EPC 432 kWh/m². VP 269.000 Euro.
Wil je deze knusse woning zelf bewonderen, maak dan vlug een afspraak. Bel Sonja op 0495/520099 !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
van rechtswege vergund geacht (gebouwd voor 1963)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 432 kWh/m²
432
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.571,58
Ki € 583,82
Geïndexeerd Ki € 1.149,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Knusse tuin met tuinbar en mooi ingesloten terras.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 345 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Dak Dak met kunstleien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt