Tijdloze volledig gerenoveerde VILLA van 395m²

Villa voor € 975.000

Bert Leysenlaan 15, 3110 Rotselaar
Ref: VK022025/3
5 slaapkamers
2 badkamers
577,52m2 woonopp.
3887m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

In de residentiële verkaveling "Middelbergpark" bevindt zich deze tijdloze villa die pas werd uitgebreid en gerenoveerd. De woning zit momenteel in afwerkingsfase en zal dus volledig worden afgewerkt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire, bureel, keuken 25,7m², leefruimte met eetplaats 58m², salon 17,4m², ruime berging, apart toilet, master bedroom met dressing en ensuite een ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet. Via een eiken trap komt men op de ruime overloop (extra 6de slaapkamer) en de nachthal geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, douchekamer, apart toilet en berging. De woning is volledig onderkelderd en bevat 2 inpandige garages. Een extra inrit voor het perceel is mogelijk via de achtertuin. ALU ramen met dubbele beglazing, C.V. stookolie, regenwaterput en waterverzachter aanwezig, elektriciteit is CONFORM. EPC 214 kWh/(m² jaar). De woonoppervlakte bedraagt 395m² volgens EPC (exclusief kelders). Plannen in PDF beschikbaar op www.cdsimmo.be. VP 975.000 EUR.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Atelier
Cv ruimte
Garage
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Dressing
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 of dressing
Slaapkamer 3 of bureau
Terras
Vestiaire
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6 momenteel ruime overloop
Wc3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 214 kWh/m²
214
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket en tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 975.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.338,50
Ki € 1.859,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 315 m
Afstand tot school 1800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 3887 m²
Woonoppervlakte 577,52 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt