Eengezinswoning voor € 238.160

Dorpsstraat 55/lot 4, 3470 Ransberg
Ref: VK01854/1
4 slaapkamers
2 badkamers
138m2 woonopp.
566m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Nog te bouwen MODERNE WONING HOB op 5,66 are (lot 4) met tuin op ZO ! Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst. Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open keuken en inpandige garage/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, nachthal en twee ingerichte badkamers. Zeer energiezuinig (E-peil 40) : vloerisolatie 12cm pur, spouwisolatie 10cm pur, beglazing K1.0, dakisolatie 24cm minerale wol, ventilatie systeem type C+ Evo Healthbox met SmartZone.. Verkoop onder wet Breyne. VP voor bouwgrond en volledig afgewerkte woning volgens lastenboek = 238.160 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever + BTW 21%) komt deze woning op 292.960 Euro (bij benadering). Plannen, stijl woning en materialen kunnen aangepast worden naar uw wensen !
Ideaal voor wie houdt van landelijk wonen en toch slechts op 15' van Tienen en St. Truiden. Bushalte ligt op 100m. Kinderdagverblijf, kleuterschool, dokterspraktijk, bakker, beenhouwer ... bevinden zich op wandelafstand.
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Inkomhal
Keuken 1 keukenkasten en toestellen zijn niet voorzien in de prijs
Living
Slaapkamer 4
Wasruimte vloerbekleding in wasplaats, berging en/of garage is niet voorzien in de prijs
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1 vloerbekleding in de slaapkamers is niet voorzien in de prijs
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wc2
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 145.660,00
Prijs grondaandeel € 92.500,00
Aankoop excl. kosten € 238.160,00
BTW constructie aan 21% € 30.588,39
Registratie grond (10%) € 9.250,00
Raming ereloon notaris € 2.881,22
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 284.404,61
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 566 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Perceelbreedte 1285 m
Gevelbreedte 6,60 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 8,93 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 35°
Kroonlijsthoogte 5,10 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 40

Panden in de buurt