Eengezinswoning te koop voor € 238.644

Oudestraat 1/B, 3470 Ransberg
Ref: VK01815/1
4 slaapkamers
2 badkamers
180m2 woonopp.
437m2 grondopp.

Omschrijving

Nog te bouwen MODERNE WONING HOB op 4,37are (lot 4). Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst. Deze woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, bureel, leefruimte met open keuken en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, nachthal, een ingerichte badkamer en een douchekamer. Zeer energiezuinig (E-peil 40) : vloerisolatie 12cm pur, spouwisolatie 10cm pur, beglazing K1.0, dakisolatie 24cm minerale wol, ventilatie systeem C+. Plannen in pdf op www.cdsimmo.be ; voor lastenboek zie http://www.woningencompere.be/15/gedetailleerd-lastenboek ! Verkoop onder wet Breyne. VP voor bouwgrond en volledig afgewerkte woning volgens lastenboek = 238.644 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + BTW 21% + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever) komt deze woning op 295.056 Euro (bij benadering). Plannen, stijl woning en materialen kunnen aangepast worden naar uw wensen !
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Kruipkelder
Living
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 158.644,00
Prijs grondaandeel € 80.000,00
Aankoop excl. kosten € 238.644,00
BTW constructie aan 21% € 33.315,24
Registratie grond (10%) € 8.000,00
Raming ereloon notaris € 2.884,56
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 283.368,80
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 119 m
Afstand tot school 388 m
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 437 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 35°
Dak De dakisolatie bestaat uit minerale wol, onbrandbaar en onrotbaar, van 24 cm dikte. Deze is voorzien van een dampsscherm.
Kroonlijsthoogte 3,80 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 40

Panden in de buurt