VLAKBIJ UZ PELLENBERG en op 10' van LEUVEN !

Hoeve voor € 395.000

Ganzendries 108, 3212 Pellenberg
Ref: VK020029
4 slaapkamers
1 badkamer
236m2 woonopp.
2355m2 grondopp.
EPC: 419 kWh/m2

Omschrijving

Op wandelafstand van UZ Pellenberg wacht deze ruime HOEVEWONING op een nieuwe eigenaar ! Met een oppervlakte van 23,50 are is het heerlijk vertoeven in de tuin die ideaal is als staycation in deze coronatijd. De tuin is ook volledig afgesloten en grenst aan een achterliggende weg. Parkeermogelijkheid in overvloed !
Omvattende inkomhal, apart toilet, living met nieuwe, open ingerichte keuken met keukeneiland, aparte leefruimte of grote speelkamer of praktijkruimte, aparte ingerichte keuken, moderne ingerichte badkamer, 4 slaapkamers en grote zolderruimte van 54m² (die nog kan ingericht worden voor velerlei doeleinden).
De hoeve werd reeds grotendeels gerenoveerd en heeft nog uitbreidingsmogelijkheden. Het is de ideale woning voor een groot gezin, kangoeroewonen, een zelfstandige of vrij beroeper. Dakisolatie is aanwezig, elektriciteit is conform, verwarming is met pelletkachels, houten ramen hebben dubbele beglazing, EPC 419 kWh/m² ! VP 395.000 EUR. Nieuwsgierig naar meer ? Kom dan zeker eens kijken ! Bel Sonja op 0495/52.00.99 voor een vrijblijvende afspraak ter plaatse !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2
Living 1
Living 2
Slaapkamer 1
Terras
Wasruimte
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 419 kWh/m²
419
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.288,48
Ki € 356,00
Geïndexeerd Ki € 649,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 219 m
Afstand tot school 781 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2355 m²
Woonoppervlakte 236 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt