Moderne villa voor € 460.000

Heidestraat 77, 3350 Neerlinter
Ref: VK019100/2
4 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
1729m2 grondopp.
EPC: 94,1 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Op slechts 9 km van Tienen en oprit E40 biedt CDS IMMO deze ruime, MODERNE DRIEGEVELVILLA aan van bouwjaar 2012 met grote tuin. In de volledig afgesloten tuin met automatische poort staat nog een apart garagegebouw dat dienst deed als atelier en stockageruimte voor een zelfstandige activiteit. De woning is zeer energiezuinig gebouwd met kwaliteitsmaterialen. Het EPC bedraagt slechts 94,4 kWh/m² (of een E-peil van 58). Er zijn zonnepanelen, PVC ramen met hoogrendementsbeglazing en overal rolluiken, C.V. aardgasbrander Vaillant HR+ met Nest thermostaat alsook een allesbrander in de living. Een regenwaterput van 10.000 liter en alarm zijn ook aanwezig.
Vertrekkende vanuit de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast komt men in de ruime L-vormige leefruimte met volledig ingerichte keuken met Siemens toestellen en kookeiland. De inpandige garage met elektrische bediende sectionale poort heeft aansluitend nog een berging met wasplaats. De veranda doet dienst als extra living of speelruimte en geniet van de namiddagzon. In corona-tijden is dit een leuke werkplek. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met dressing, apart toilet, een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Een vaste trap geeft toegang tot de afgewerkte, verwarmde, ruime zolder, ideaal als hobbyruimte of te verdelen in 2 extra kamers. Achteraan in de tuin bevinden zich nog een tuinhuis en een serre (handig als je groene vingers hebt). VP 460.000 EUR.
Bent u ook al verliefd op de grote tuin en de ruimte binnenshuis ? Bel 016/62.01.05 voor een bezoek!
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 94 kWh/m²
94
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 460.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.333,31
Ki € 1.047,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 115 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1729 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 58

Panden in de buurt