CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. info@cdsimmo.be W. http://www.cdsimmo.be
Ref: VK023001
6 slaapkamers
1 badkamer
358m2 woonopp.
1807m2 grondopp.
EPC: 256 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
In het landelijke Lubbeek biedt CDS IMMO u deze residentieel gelegen ZEER RUIME VILLAWONING aan met een bewoonbare oppervlakte van 358m² en 2 LOODSEN op een zuidwest georienteerd perceel van 18 are; Deze woning biedt tal van mogelijkheden oa. door de aparte toegang via een buitentrap naar de eerste verdieping (aparte studio, kangoeroewoning, bijberoep, kantoren...) en met de loodsen (68m² en 60m²) als stockeerruimte voor zelfstandig beroep of hobbyist.
Op de gelijkvloerse verdieping geeft de ruime inkomhal toegang tot de leefruimte met veel lichtinval en gesloten haardvuur, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, een bureel, een grote slaapkamer, een apart toilet, een ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, een wasplaats en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met apart toilet en 4 slaapkamers waarvan 2 grote kamers. Een deur op de nachthal geeft eveneens toegang tot de vroegere showroom met mezzanine bestaande uit meerdere ruimtes (ook toegankelijk via een buitentrap). Ondergronds zijn er verschillende kelders met een totale oppervlakte van 85m². De aangelegde tuin biedt volledige privacy en heeft nog een grote tuinberging. De loodsen zijn bereikbaar via een breed beklinkerd pad. De zonnepanelen en warmtepompboiler zorgen mee voor deze energiezuinige woning met een EPC van 256 kWh/m²jaar. Vierkante meters cfr.EPC. Elektriciteit = CONFORM! ASBESTVEILIG! VP 795.000 Euro. Contacteer Anouck op 016/620105 voor een individueel bezoek !
Op de gelijkvloerse verdieping geeft de ruime inkomhal toegang tot de leefruimte met veel lichtinval en gesloten haardvuur, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, een bureel, een grote slaapkamer, een apart toilet, een ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, een wasplaats en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met apart toilet en 4 slaapkamers waarvan 2 grote kamers. Een deur op de nachthal geeft eveneens toegang tot de vroegere showroom met mezzanine bestaande uit meerdere ruimtes (ook toegankelijk via een buitentrap). Ondergronds zijn er verschillende kelders met een totale oppervlakte van 85m². De aangelegde tuin biedt volledige privacy en heeft nog een grote tuinberging. De loodsen zijn bereikbaar via een breed beklinkerd pad. De zonnepanelen en warmtepompboiler zorgen mee voor deze energiezuinige woning met een EPC van 256 kWh/m²jaar. Vierkante meters cfr.EPC. Elektriciteit = CONFORM! ASBESTVEILIG! VP 795.000 Euro. Contacteer Anouck op 016/620105 voor een individueel bezoek !
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | ||
| Kelder | volledig onderkelderd | |
| Kruipkelder | onder living |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Bureau | of slaapkamer | |
| Eetkamer | ||
| Garage | dubbele inpandige garage met elektrische poorten | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Loods1 | met dubbele deur | |
| Loods2 | met elektrische rolluik | |
| Loods3 | houten tuinberging | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Berging | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Slaapkamer 7 | aparte ingang met buitentrap, bestaande uit verschillende ruimtes en mezzanine | |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 256 kWh/m² |
256
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | luchtverwarming/radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | € 795.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.814,36 |
| Ki | € 3.027,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1807 m² |
| Woonoppervlakte | 358 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Optionele informatie | CONFORM |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.