Eengezinswoning te koop voor € 275.096

St. Gertrudendries 39/b, 3210 Lubbeek
Ref: VK01731/3
142m2 woonopp.
5032m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

MODERNE EENGEZINSWONING H.O.B., nog te bouwen, op 5,32are (lot 2). Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst met kwaliteitsmaterialen en volledig afgewerkt volgens lastenboek. Deze voorbeeldwoning omvat een inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en berging, nachthal, drie slpks, badkamer met dubbele lavabo, ligbad of douche en toilet, hierboven nog een inrichtbare zolder. Zeer energiezuinige constructie : vloerisolatie 8cm pur, ventilatie systeem C+, fotovoltaïsche zonnepanelen, dakisolatie 20cm glaswol, E peil 40. Plannen en lastenboek in pdf te downloaden op www.cdsimmo.be ! VP bouwgrond en constructie volledig afgewerkt 275.096 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + BTW 21% + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever) komt deze woning op 335.905 Euro (bij benadering).Stijl van de woning, plannen en materialen naar eigen keuze.
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging 4 m²
Eetkamer 10 m²
Inkomhal 3 m²
Keuken 1 6 m²
Living 20 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Prijs € 275.096,00
Raming aansluitingskosten € 3.500,00
Prijs grondaandeel € 115.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.625,93
Tuin aanwezig ja
Bouwjaar 2019
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 5032 m²
Bouw oppervlakte 56 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 56 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kroonlijsthoogte 5,85 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 50

Panden in de buurt