Gemengd gebruik voor € 850.000

Diestsesteenweg 94, 3210 Linden
Ref: VK020044
3 slaapkamers
1 badkamer
653m2 woonopp.
922m2 grondopp.

Omschrijving

Op slechts 5 km van Leuven en gelegen op een drukke, commerciële baan, bieden wij u deze instapklare HANDELSWONING aan. Bestaande uit een WOONHUIS van 210 m² en een HANDELSGEDEELTE van 443 m² is dit een ideale eigendom voor degene die wil wonen en werken onder 1 dak !
Op een oppervlakte van 9,22 are en een totale bebouwde oppervlakte van 425 m² is er nog plaats genoeg voor parking vooraan en achteraan het gebouw. Voorheen was hier een drukkerij met winkel gevestigd, alsook burelen, sanitair, eetzaal met kitchinette, verschillende bergingen en garages. Het magazijn heeft achteraan toegang via een hoge sectionale poort.
De private woonst met 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk), ingerichte keuken en badkamer, alsook een zonnige patio, is gelegen op 1 km van de dorpskern met kleuter- en lagere school, winkels, banken, dokters ... Alle modern comfort is voorhanden, 38 zonnepanelen, airco in magazijn en burelen, C.V. aardgas, alarm in winkel.... Uiterst geschikt voor zelfstandige vakman, dansstudio, oltimer liefhebber, afhaalmaaltijden en professionele keuken enz... VP 850.000 Euro. Afspraak voor bezichtiging uitsluitend via CDS IMMO !! Bel 016/620105 of 0497/581118 !!
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier magazijn
Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras patio
Veranda
winkelruimte

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau
eetruimte met kitchinette
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegelvloeren op gelijkvloers, gepolierde beton in magazijn en linoleum op verdieping
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels houten ramen deels aluminium
Alarm ja
Prijs € 850.000,00
Registratierechten en erelonen € 55.002,29
Ki € 2.875,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 1998
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 922 m²
Bouw oppervlakte 425 m²
Woonoppervlakte 653 m²
Handelsoppervlakte 443 m²
Perceelbreedte 14,80 m
Perceeldiepte 60,70 m
Gevelbreedte 11,80 m
Aantal gevels 3
Dak deels zadeldaken boven het oud gedeelte
grenen timmerwerk met pannenbedekking
deels platte daken met geprofileerde metalen platen boven de nieuwbouw
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt