Eengezinswoning te koop voor € 364.348

Poelhofstraat 34, 3210 Linden
Ref: VK019002/1
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
315m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Nog te bouwen MODERNE EENGEZINSWONING H.O.B., op 3,15 are (lot 10) zuidgeoriënteerd, gelegen in rustig straatje van nieuwe verkaveling in centrum Linden. Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst met kwaliteitsmaterialen en volledig afgewerkt volgens lastenboek. Deze voorbeeldwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met deels afgescheiden bureau/speelkamer, open ingerichte keuken en droge berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, berging, drie slpks, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet, hierboven nog een inrichtbare zolder. Plannen en lastenboek in pdf te downloaden op www.cdsimmo.be ! VP bouwgrond en constructie volledig afgewerkt bedraagt 364.348 Euro excl. kosten. Alles betaald (Bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - Constructie + ereloon architect + BTW 21% + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever + aansluitingskosten nutsvoorzieningen) komt deze woning op 439.713 Euro (bij benadering). Plannen, lastenboeken, bouwvoorschriften in pdf te downloaden op www.cdsimmo.be Voor meer info, contacteer CDS IMMO op 016/620105 of 0497/581118.
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wasruimte
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 mogelijkheid om in te richten als slaapkamers, hobbyruimte, ...
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 179.348,00
Prijs grondaandeel € 185.000,00
Aankoop excl. kosten € 364.348,00
BTW constructie aan 21% € 37.663,08
Registratie grond (10%) € 18.500,00
Raming ereloon notaris € 3.042,33
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 3.713,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 430.791,41
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 315 m²
Bouw oppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Perceelbreedte 10,50 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 7,50 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 5,15 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt