CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
PRACHTIG HERENHUIS in ART DECO
Herenhuis voor € 949.000
Erasme Ruelensvest 175, 3000 Leuven
Ref: VK024052/1
4 slaapkamers
2 badkamers
302m2 woonopp.
255m2 grondopp.
EPC: 140 kWh/m2
Bouwjaar: 1933
Omschrijving
Op de buitenring van Leuven, ter hoogte van de Geldenaakse Poort, biedt CDS IMMO u met trots deze prachtige, gerenoveerde HERENWONING in ART DECO aan. De hedendaagse inrichting met behoud van authentieke elementen en de hoge plafonds, alsook de gezellige, ingesloten tuin met terras op het ZO zorgen voor een rustgevend gevoel waar het heerlijk thuiskomen is na een drukke werkdag. Het gebouw omvat een gezinswoning met 2/3 slaapkamers en dressing en een duplex-appartement met 1 slaapkamer dat kan verhuurd worden volgens het 'kotmadam principe' of als CO-HOUSING. Hiervoor is er ook een geldige vergunning. Ideaal dus voor een jong gezin dat hierdoor geniet van een mooie huuropbrengst. Ideaal gelegen nabij oprit E40, Gasthuisberg en IMEC zijn op fietsafstand. Met een EPC label B (140 & 163 kWh/m²jaar) scoort deze woning zeer goed op het vlak van energiezuinigheid en is er geen verplichting tot renovatie. De elektriciteit is CONFORM, C.V. aardgas met een HR TOP ketel. Oppervlakte m² volgens EPC. Hebben we uw interesse gewekt? Bel of mail dan zeker voor een vrijblijvend bezoek met Anouck op 016/620105 of [email protected]
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | ||
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Dressing | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | ||
| Keuken 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc3 |
Verdieping 3
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 140 kWh/m² |
140
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 949.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 32.540,57 |
| Ki | € 1.710,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1933 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Grond oppervlakte | 255 m² |
| Woonoppervlakte | 302 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.