Moderne gerenoveerde woning in centrum Leuven

Rijwoning voor € 389.000

Tomveldstraat 30, 3000 Leuven
Ref: VK019069
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
86m2 grondopp.
EPC: 256 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

U zoekt een instapklare, modern GERENOVEERDE RIJWONING met STADSTUINTJE, gelegen binnen de Ring en op wandel-/fietsafstand van Station Leuven, Sportoase, Gasthuisberg, Imec, winkels .... Dan moet u zeker eens komen kijken naar deze gezellige woning, gelegen in een rustig straatje met parkeermogelijkheid en enkel plaatselijk verkeer !
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, volledig ingerichte keuken, berging en een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en toegang via groot schuifraam. Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer, apart toilet en een ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en aansluiting wasmachine/droogkast. Op de tweede verdieping is er een grote afgewerkte zolderkamer die eventueel kan opgesplitst worden in twee kleine kamers. Ondergronds is er ook een kelder. Renovatie gebeurde in 2016 : nieuwe keuken, badkamer, vloeren, trappen... alsook nieuwe keuring van elektriciteit en aardgas. PVC-ramen met dubbele beglazing, C.V. aardgas, EPC 256 kWh/m², elektriciteit is conform. VP 389.000 Euro
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Wc1

Verdieping 2

Slaapkamer 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 256 kWh/m²
256
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.814,34
Ki € 327,00
Geïndexeerd Ki € 596,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 127 m
Afstand tot school 270 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 86 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt