IDEAAL GELEGEN GEZINSWONING !

Woning voor € 399.000

Leopold Ruelensstraat 14, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK021044/1
3 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
228m2 grondopp.
EPC: 167 kWh/m2

Omschrijving

Volledig GERENOVEERDE RIJWONING met TUIN, vlakbij hoofdingang van het Provinciaal domein. Abdijschool en rijksmiddenschool bevinden zich op wandelafstand, alsook de bushalte. De woning omvat op het gelijkvloers een lichtrijke eetplaats, ruime leefruimte met open ingerichte keuken en een apart toilet. Het groot schuifraam in de leefruimte geeft uit op het terras en de diepe tuin. Op de eerste verdieping is er 1 ruime slaapkamer en een 2de kleinere slaapkamer/bureau/dressing. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping met de 3de slaapkamer en een ruime ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet. In de kelder bevindt zich de nieuwe C.V aardgas en is er voldoende bergruimte. Volledig nieuw geïsoleerd dak, alu- ramen, EPC 167 kWh/m², elektriciteit is nieuw en CONFORM. VP 399.000 EUR.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Badkamer 1
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 167 kWh/m²
167
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegel en parketvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.561,24
Ki € 349,00
Geïndexeerd Ki € 680,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 95 m
Afstand tot school 340 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 228 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt