Woning te koop voor € 330.000

Kapelstraat 51, 2235 Hulshout
Ref: VK01869
3 slaapkamers
1 badkamer
227m2 woonopp.
950m2 grondopp.
EPC: 457 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Op het einde van een doodlopende straat, omgeven door velden en akkers, vindt u deze charmante WONING in houtskeletbouw op een perceel van 9,50 are. Hier kan u, na een drukke werkdag, volledig tot rust komen door een instant vakantiegevoel ! De woning werd gebouwd in 1995 en werd recentelijk vernieuwd met thermisch onderbroken PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, geïsoleerde plafondpanelen en geïsoleerde aluminium garagepoorten en inkomdeur. Omvattende op het gelijkvloers : een ruime inkomhal met gastentoilet, ruime living in L-vorm (uitgevende op terras) met open ingerichte keuken, koele berging, wasplaats, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer en 2 inpandige garages. Op de eerste verdieping is er een ruime mezzanine met vide op de leefruimte en 2 zolderkamers. Ondergronds is er een geïsoleerde kruipkelder. Electriciteit is conform, EPC 457 kWh/m² (met de huidige elektrische convectoren op verlaagd nachttarief). Bij omschakeling naar C.V. op aardgas zou het epc 220 kWh/m² bedragen. VP 330.000 Euro. MAAK VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK EN DOE EEN BOD !
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 met lavabo in meubel, ligbad en toilet
Berging koele berging
Garage dubbele inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wc1
Wc2 in de badkamer

Verdieping 1

Bureau mogelijk op de mezzanine
Slaapkamer 4 te maken op de eerste verdieping
Slaapkamer 5 te maken op de eerste verdieping
Zolder1
Zolder2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 457 kWh/m²
457
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming convectoren die s'nachts opladen aan verlaagd nachttarief
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas 2
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.743,65
Ki € 1.188,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 478 m
Afstand tot school 315 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 950 m²
Woonoppervlakte 227 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt