VILLA MET 4 SLPKS EN GROTE TUIN !

Villa voor € 493.000

Roeselberg 1, 3390 Houwaart
Ref: VK021018/1
4 slaapkamers
1 badkamer
353m2 woonopp.
2371m2 grondopp.
EPC: 327 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Ideaal gelegen VILLA met 4 slaapkamers, volledig onderkelderd met 2 grote garages en grote afgesloten tuin. Vlakbij oprit E314, Kasteel van Horst en Winge Golf & Country Club. Deze woning is uiterst geschikt voor een groot gezin, zelfstandige of vrij beroep !
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met apart toilet, een living met veel lichtinval uitgevende op zonneterras, een bureel, een polyvalente kamer/ slaapkamer met lavabo, een ingerichte keuken met ontbijthoek met daarnaast een bijkeuken (gemakkelijk om te vormen tot een grote leefkeuken). Achteraan is er een overdekt terras met prachtig zicht op de tuin en het Walenbos. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad, bidet en dubbele lavabo in meubel, een zolderruimte en een grote overloop/nachthal die geschikt is als speelruimte, bureel en/of zitruimte). EPC 327 kWh/m². MAAK VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZOEK AAN DE WONING EN EEN WANDELING DOOR DE AANGENAME KINDVRIENDELIJKE TUIN !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage 2 aparte garages met elektrische sectionale poort, voor 4 wagens
Kelder volledig onderkelderd incl. garages en wijnkelder
Zolder1

Gelijkvloers

Berging bijkeuken
Bureau of slaapkamer
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1 met lavabo
Terras overdekt terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal grote overloop
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
na 50m landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 327 kWh/m²
327
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming + een gesloten haardvuur DDG kachel met veel glas en watercirculatie op de gietijzeren radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst afzelia houten ramen
Septische put ja
Waterput ja
Prijs € 493.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.336,07
Ki € 1.053,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 4
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 2371 m²
Woonoppervlakte 353 m²
Perceelbreedte 22,15 m
Gevelbreedte 13,34 m
Diepte gelijkvloers 9,60 m
Diepte elders 9,60 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt