MOOIE VILLAWONING OMGEVING CHARTREUZENBOS
Moderne villa voor € 696.000
Leuvensebaan 168, 3220 Holsbeek
Ref: VK025002/1





























4 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 259 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Omgeving Chartreuzenbos vindt u deze instapklare MODERNE VILLAWONING, gelegen op fietsafstand van Leuven en vlakbij oprit E314, winkels, scholen,...Met de zomer in aantocht is de grote aangelegde tuin met terras de ideale rust- en ontspanningsplaats voor uw gezin !
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte, een eetplaats, een berging/wasplaats met ingemaakte kast en een open ingerichte keuken. De keuken is uitgevoerd in Volkern-Trespa met kwaliteitstoestellen van Miele en Neff. Het ruime kookeiland met aansluitend de gezellige ontbijthoek genieten van het zicht op de tuin via de grote raampartijen tot op vloerniveau.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3de slaapkamer en een bureauruimte die makkelijk aangepast kan worden naar een 4de slaapkamer.
Deze woning kreeg een totaalrenovatie in 2003 en werd binnen recent volledig geschilderd. Alarm aanwezig. Nieuwe C.V. aardgas van 2024. EPC 259 kWh/m²jaar dus GEEN RENOVATIEPLICHT, GEEN ASBEST aanwezig en CONFORME ELEKTRICITEIT ! Woonoppervlakte in m² volgens epc.
Interesse in een vrijblijvend bezoek ? Contacteer Anouck op 016/620105 of mail naar info@cdsimmo.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte, een eetplaats, een berging/wasplaats met ingemaakte kast en een open ingerichte keuken. De keuken is uitgevoerd in Volkern-Trespa met kwaliteitstoestellen van Miele en Neff. Het ruime kookeiland met aansluitend de gezellige ontbijthoek genieten van het zicht op de tuin via de grote raampartijen tot op vloerniveau.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3de slaapkamer en een bureauruimte die makkelijk aangepast kan worden naar een 4de slaapkamer.
Deze woning kreeg een totaalrenovatie in 2003 en werd binnen recent volledig geschilderd. Alarm aanwezig. Nieuwe C.V. aardgas van 2024. EPC 259 kWh/m²jaar dus GEEN RENOVATIEPLICHT, GEEN ASBEST aanwezig en CONFORME ELEKTRICITEIT ! Woonoppervlakte in m² volgens epc.
Interesse in een vrijblijvend bezoek ? Contacteer Anouck op 016/620105 of mail naar info@cdsimmo.
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | CDS IMMO Leuven |
Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
Gelijkvloers
Berging | ||
Cv ruimte | ||
Eetkamer | ||
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ||
Living | ||
Terras | ||
Wasruimte | ||
Wc1 |
Verdieping 1
Badkamer 1 | ||
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Wc2 |
Verdieping 2
Slaapkamer 3 | ||
Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming |
Woongebied
en gedeelte tuin in woonpark
|
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
EPC gegevens
Energieklasse label |
C
![]() |
EPC waarde | 259 kWh/m² |
259
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Nieuwe condensatie ketel 2024 |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Alarm | ja |
Financiële info
Prijs | € 696.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 24.776,08 |
Ki | € 2.059,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | Z |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1957 |
Renovatiejaar | 2003 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Grond oppervlakte | 1000 m² |
Woonoppervlakte | 213 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.