MOOIE VILLAWONING OMGEVING CHARTREUZENBOS

Moderne villa voor € 696.000

Leuvensebaan 168, 3220 Holsbeek
Ref: VK025002/1
4 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 259 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Omgeving Chartreuzenbos vindt u deze instapklare MODERNE VILLAWONING, gelegen op fietsafstand van Leuven en vlakbij oprit E314, winkels, scholen,...Met de zomer in aantocht is de grote aangelegde tuin met terras de ideale rust- en ontspanningsplaats voor uw gezin !

De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte, een eetplaats, een berging/wasplaats met ingemaakte kast en een open ingerichte keuken. De keuken is uitgevoerd in Volkern-Trespa met kwaliteitstoestellen van Miele en Neff. Het ruime kookeiland met aansluitend de gezellige ontbijthoek genieten van het zicht op de tuin via de grote raampartijen tot op vloerniveau.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3de slaapkamer en een bureauruimte die makkelijk aangepast kan worden naar een 4de slaapkamer.

Deze woning kreeg een totaalrenovatie in 2003 en werd binnen recent volledig geschilderd. Alarm aanwezig. Nieuwe C.V. aardgas van 2024. EPC 259 kWh/m²jaar dus GEEN RENOVATIEPLICHT, GEEN ASBEST aanwezig en CONFORME ELEKTRICITEIT ! Woonoppervlakte in m² volgens epc.
Interesse in een vrijblijvend bezoek ? Contacteer Anouck op 016/620105 of mail naar info@cdsimmo.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
en gedeelte tuin in woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label C
EPC waarde 259 kWh/m²
259
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condensatie ketel 2024
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Prijs € 696.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.776,08
Ki € 2.059,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt