Burgerwoning voor € 395.000

Langendaallaan 46, 3001 Heverlee
Ref: VK020009/1
3 slaapkamers
1 badkamer
182,63m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Op wandelafstand van Leuven centrum, gelegen in een zeer rustige buurt zonder doorgaand verkeer, vindt u deze brede RIJWONING met 3 slaapkamers, GARAGE en TUIN. De troeven zijn : dichtbij oprit E40 en bedrijvencentrum Haasrode, vlakbij scholen en kinderopvang, alsook winkels, sportcentrum, openbaar vervoer enz. Een jong gezin zal er zich zeker thuis voelen !
Belangrijke energiezuinige werken zijn reeds uitgevoerd : nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas HR TOP, geîsoleerd dak en dubbele beglazing. Hierdoor bedraagt het EPC slechts 244 kWh/m². Nog enkele opfrissingswerken te doen. VP 395.000 EUR. KOM ZEKER EENS KIJKEN ! Ieder bod wordt besproken !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Berging
Garage
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe aardgasketel HR TOP
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe beglazing
Waterverzachter ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.122,00
Geïndexeerd Ki € 2.045,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zuidgericht terras en tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 123 m
Afstand tot school 311 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 182,63 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt