Eengezinswoning voor € 395.000

Langendaallaan 46, 3001 Heverlee
Ref: VK020009
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
182,63m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Op wandelafstand van Leuven centrum en in een zeer rustige straat, vindt u deze brede RIJWONING met GARAGE en TUIN. Deze woning heeft vele troeven : dichtbij oprit E40 en bedrijvencentrum Haasrode, vlakbij scholen en kinderopvang, alsook winkels, sportcentrum, openbaar vervoer enz. Een jong gezin zal er zich zeker thuis voelen !
De verwarmingsinstallatie is vernieuwd, het dak is geîsoleerd en er is overal dubbele beglazing. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met traphal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke living met toegang naar de zuidgerichte tuin, aparte ingerichte keuken met eetplaats en terras buiten. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. EPC 244 kWh/m², houten ramen met dubbele beglazing, nieuwe C.V. aardgas HR TOP. VP 395.000 EUR. Voor snelle beslissers !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Berging
Garage
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Waterverzachter ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.122,00
Geïndexeerd Ki € 2.045,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 123 m
Afstand tot school 311 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 182,63 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt