VOOR JONG GEZIN OF VOOR UW STUDERENDE KINDEREN

Rijwoning voor € 325.000

Groenstraat 147, 3001 Heverlee
Ref: VK019056
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
150m2 grondopp.
EPC: 844 kWh/m2

Omschrijving

In een verkeersluwe straat, op wandelafstand van Heverlee station en Heilig Hart school en op fietsafstand van Leuven centrum, verkoopt CDS IMMO deze charmante RIJWONING met GARAGE en TUIN. Mits opfrissingswerken kan dit uw gezellige familiewoning worden. Ook voor uw studerende kinderen is dit pand ideaal gelegen.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, living, ruime ingerichte keuken met ontbijthoek en garage van 3m x 7m. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is voldoende groot om 2 ruime kamers van te maken. De volledig omheinde tuin is naar het zuidoosten gericht. EPC 844 kWh/m², elektriciteit is conform, nieuwe ramen (2013) met hoogrendementsbeglazing, deels vliegenramen en voorzetrolluiken. VP 325.000 Euro
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1 21 m² met kleine eethoek
Living 24,50 m²

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 9 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 844 kWh/m²
844
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels voorzetrolluiken en vliegenramen
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst hoogrendementsbeglazing vooraan
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.290,20
Ki € 384,00
Geïndexeerd Ki € 686,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 235,21
Jaartal onroerende voorheffing 2018
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Gevelbreedte 7,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt