Villa-landhuis te koop voor € 1.450.000

Kleine Hees 20, 2230 Herselt
Ref: VK01848
4 slaapkamers
3 badkamers
320m2 woonopp.
19125m2 grondopp.
EPC: 96,97 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Grenzend aan de bossen van het MERODEGEBIED met 230 km ruiterpaden, ligt deze exclusieve NIEUWBOUW eigendom bestaande uit een LANDHUIS EN PAARDENACCOMMODATIE op 2 ha. Hier kiest u dus voor een volledige nieuwbouw, zowel voor wat betreft de gebouwen als voor de inrichtingen en afwerkingen.

Het landhuis heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 320 m². De inkomhal met apart toilet en vestiaire scheidt het woongedeelte van het slaapgedeelte. Een open, super ingerichte keuken met ingebouwde wijnkoelkast sluit naadloos aan op de eetplaats en ruime lichtrijke woonruimte met haard die via openslaande deurvensters toegang geeft tot het terras en de zwemvijver. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een bureel, een berging, een ruime slaapkamer, een ingerichte badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en bidet en een inloopdressing. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en een ingerichte badkamer met lavabo in meubel, douche en toilet, alsook een geïsoleerde zolder die kan dienen als studio of als extra slaapkamer. Deze woning is super geïsoleerd met een E-peil van 66 en een EPC van 96,97 kWh/m². Elektriciteit is conform, ventilatie, afzuiging en domotica is voorzien in de volledige woning.

De hippische accommodatie bestaat uit een geïsoleerd stalgebouw van ALTEZ met 6 stallen, poets- en wasplaats met solarium, een zadelkamer, een voederkamer, een werkplaats en een kleine studio. Er zijn 6 gedraineerde zandpaddocks, 2 winterpaddocks, een gedraineerde buitenpiste VAN SANTVOORT (22m x 42m) met geopad bodem en automatische beregeningsinstallatie en 3 weiden. Omheiningen van DESUTTER, carport HERITAGE met verwarmd hondenhok, 2 regenwaterputten van 10.000 liter elk en een geboorde waterput (140m), 20 zonnepanelen, wifi in het stalgebouw ... Kortom, deze eigendom is een juweeltje, zowel voor de bewoner van het huis als voor de trouwe viervoeters ! DIT IS EEN UNIEKE KANS ! Enkel te bezichtigen na afspraak met CDS IMMO 016/620105 - 0497/581118 !

VIDEO klik hier --> https://youtu.be/-D035kYoABI
Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Berging

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 3 in de studio in het stalgebouw
Bureau
Cv ruimte
Dressing
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2 klein keukentje in de studio in het stalgebouw
Living
Slaapkamer 1
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 in de inkomhal
Wc2 in de badkamer gelijkvloers
Zitplaats

Wc4 in de studio in het stalgebouw

Verdieping 1

Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc3 in de badkamer op de eerste verdieping
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Waterwegen & Zeekanalen
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 96 kWh/m²
96
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Natuursteen en parket
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst zwemvijver
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 1.450.000,00
Registratierechten en erelonen € 105.816,11
Ki € 311,00
Geïndexeerd Ki € 544,00
Jaartal onroerende voorheffing 223,87
Tuin aanwezig ja
Tuintekst siertuin aangelegd voor robotmaaier
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2
Afstand tot openbaar vervoer 299 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 19125 m²
Woonoppervlakte 320 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 175 m²
Oppervlakte 1e verdieping 145 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 66

Panden in de buurt