CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Perfect onderhouden COTTAGE woning in centrum Glabbeek
Cottage voor € 399.000
Smisveld 22, 3380 Glabbeek-Zuurbemde
Ref: VK025008
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
589m2 grondopp.
EPC: 372 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Ruime VILLAWONING type cottage met inpandige garage, gelegen in een kleine, rustige verkaveling in de dorpskern van Glabbeek. De tuin is ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Hier kan u volop genieten van het zonnetje in alle rust en privacy.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart toilet. De lichtrijke woonkamer kijkt achteraan uit op de overdekte pergola en heeft een gesloten houthaard die in de winter voor een gezellige warmte zorgt. De ingerichte keuken geeft tevens toegang tot de veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een moderne badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
De volledig omheinde tuin is perfect voor ontspanning en biedt een veilige speelplek voor kinderen. Extra troeven van deze woning zijn de recent vernieuwde PVC-ramen, de nieuwe badkamer en toilet, airco in de living en slaapkamers en 16 zonnepanelen. EPC label D (372 kWh/m²jaar). Woonoppervlakte in m² volgens EPC + garage en veranda. VP 399.000 Euro. KOM SNEL KIJKEN !!
Voor een vrijblijvend bezoek, bel Anouck op 0497/581118 of stuur een mailtje naar [email protected].
Dankzij de centrale ligging in Glabbeek zijn diverse voorzieningen op wandelafstand bereikbaar. Supermarkt en bakkerijen zorgen voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl de nabijgelegen Gemeentelijke Basisschool Glabbeek en Vrije Basisschool De Duizendpoot een uitstekende onderwijskeuze bieden. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed: het vernieuwde dorpsplein met groene zones en zitplaatsen, het avontuurlijke speelbos en het moderne skatepark zorgen ervoor dat zowel jong als oud zich hier thuis voelt. Bovendien zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden naar Leuven, Tienen en Brussel via de E40 en E314.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart toilet. De lichtrijke woonkamer kijkt achteraan uit op de overdekte pergola en heeft een gesloten houthaard die in de winter voor een gezellige warmte zorgt. De ingerichte keuken geeft tevens toegang tot de veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een moderne badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
De volledig omheinde tuin is perfect voor ontspanning en biedt een veilige speelplek voor kinderen. Extra troeven van deze woning zijn de recent vernieuwde PVC-ramen, de nieuwe badkamer en toilet, airco in de living en slaapkamers en 16 zonnepanelen. EPC label D (372 kWh/m²jaar). Woonoppervlakte in m² volgens EPC + garage en veranda. VP 399.000 Euro. KOM SNEL KIJKEN !!
Voor een vrijblijvend bezoek, bel Anouck op 0497/581118 of stuur een mailtje naar [email protected].
Dankzij de centrale ligging in Glabbeek zijn diverse voorzieningen op wandelafstand bereikbaar. Supermarkt en bakkerijen zorgen voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl de nabijgelegen Gemeentelijke Basisschool Glabbeek en Vrije Basisschool De Duizendpoot een uitstekende onderwijskeuze bieden. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed: het vernieuwde dorpsplein met groene zones en zitplaatsen, het avontuurlijke speelbos en het moderne skatepark zorgen ervoor dat zowel jong als oud zich hier thuis voelt. Bovendien zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden naar Leuven, Tienen en Brussel via de E40 en E314.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Veranda | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 372 kWh/m² |
372
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | met 17 zonnepanelen |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.031,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig omheind en ideaal gelegen op het zuidwesten |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 589 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.