PROJECT DE RODE = VERHUIZEN BINNEN 4 MAANDEN
Villa voor € 430.000
Rode 32A, 3380 Glabbeek-Zuurbemde
Ref: VK23005/2
4 slaapkamers
1 badkamer
198m2 woonopp.
590m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwbouw villa, volledig afgewerkt binnen enkele maanden met hoogwaardige materialen en super geïsoleerd met de modernste technieken ? Kom dan zeker eens kijken tijdens onze OPENDEUR OP ZONDAG 20 OKTOBER VAN 10U-12U EN VAN 14U-16U. Heeft u liever vroeger een individuele afspraak met onze vastgoedmakelaar Jarne, bel dan even naar 0497/581118 of stuur een mailtje naar [email protected].
Woonproject De Rode ligt in het gelijknamige gezellige gehucht van de gemeente Glabbeek. Het project omvat vier tijdloze, toekomstgerichte 'BEN' VILLAWONINGEN HOB in een rustige straat op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven.
We kozen voor een tijdloos design met zwart aluminium schrijnwerk en zwarte dakpannen. De combinatie van de witte en gekleurde bakstenen, de houten deuren en luiken en de dakkapellen geven het geheel een charmante look.
De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp van 5 kW van Vaillant met een boiler voor sanitair warm water van 180 liter. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter. Toekomstgericht wordt er voorzien in een voeding UTP (laadstation elektrische wagen) en slimme sturingen type SMAPPEE voor grote elektrische toestellen.
De woning op lot 5 heeft een uiterst charmante uitstraling door de uitsprong in witte gevelsteen, met daarin de stijlvolle aformosia houten voordeur en de raamluiken in hetzelfde materiaal. Het ossenoog op de zolderverdieping is de kers op de taart. In de inkomhal vind je het gastentoilet, een vestiaire en rechts de trap naar de eerste verdieping. De toegang tot de zithoek bevindt zich aan de linkerzijde van de inkomhal. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. De grote raampartijen in de achtergevel bieden een prachtig zicht op de ruime tuin. Naast de keuken is er een praktische berging/wasruimte. Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot de drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. In de badkamer is er zowel een douche als een ligbad voorzien. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping (56,98m²). Deze is voorzien van twee ramen en biedt de mogelijkheid tot één of twee extra leefruimtes.
Deze woningen zijn geknipt als thuishaven voor jonge koppels en jonge gezinnen.
VP 430.000 Euro (excl. kosten). Volledig betaald komt deze woning op 514.000 Euro (inclusief 21% BTW op de constructie, 12% registratierechten op de bouwgrond, raming ereloon notaris en aktekosten notaris) Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
Woonproject De Rode ligt in het gelijknamige gezellige gehucht van de gemeente Glabbeek. Het project omvat vier tijdloze, toekomstgerichte 'BEN' VILLAWONINGEN HOB in een rustige straat op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven.
We kozen voor een tijdloos design met zwart aluminium schrijnwerk en zwarte dakpannen. De combinatie van de witte en gekleurde bakstenen, de houten deuren en luiken en de dakkapellen geven het geheel een charmante look.
De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp van 5 kW van Vaillant met een boiler voor sanitair warm water van 180 liter. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter. Toekomstgericht wordt er voorzien in een voeding UTP (laadstation elektrische wagen) en slimme sturingen type SMAPPEE voor grote elektrische toestellen.
De woning op lot 5 heeft een uiterst charmante uitstraling door de uitsprong in witte gevelsteen, met daarin de stijlvolle aformosia houten voordeur en de raamluiken in hetzelfde materiaal. Het ossenoog op de zolderverdieping is de kers op de taart. In de inkomhal vind je het gastentoilet, een vestiaire en rechts de trap naar de eerste verdieping. De toegang tot de zithoek bevindt zich aan de linkerzijde van de inkomhal. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. De grote raampartijen in de achtergevel bieden een prachtig zicht op de ruime tuin. Naast de keuken is er een praktische berging/wasruimte. Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot de drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. In de badkamer is er zowel een douche als een ligbad voorzien. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping (56,98m²). Deze is voorzien van twee ramen en biedt de mogelijkheid tot één of twee extra leefruimtes.
Deze woningen zijn geknipt als thuishaven voor jonge koppels en jonge gezinnen.
VP 430.000 Euro (excl. kosten). Volledig betaald komt deze woning op 514.000 Euro (inclusief 21% BTW op de constructie, 12% registratierechten op de bouwgrond, raming ereloon notaris en aktekosten notaris) Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | CDS IMMO Leuven |
Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
Berging | ||
Eetkamer | ||
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ||
Living | ||
Terras | ||
Wasruimte | ||
Wc1 |
Verdieping 1
Badkamer 1 | ||
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 | ||
Wc2 |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 | ||
Zolder1 | of extra kamer(s) |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
perceel achteraan is landschappelijk
waardevol agrarisch gebied
|
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | A |
Comfort
Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keramische tegels en laminaatvloer |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Domotica | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
Prijs constructie | € 315.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 115.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 430.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 66.150,00 |
Registratie grond (12%) | € 13.800,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.087,62 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 513.562,62 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | ZW |
Aantal douches | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 590 m² |
Woonoppervlakte | 198 m² |
Aantal gevels | 3 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Lage energiewoning | ja |
E-peil | 20 |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.