CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Vier moderne halfopen woningen
Moderne villa voor € 419.904
Torenstraat 74/3, 3380 Glabbeek-Zuurbemde
Ref: VK24030/1
3 slaapkamers
1 badkamer
136,32m2 woonopp.
451m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Woonproject Ato omvat vier moderne halfopen woningen in een rustige straat op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven. Elke woning heeft 3 slaapkamers. Twee woningen hebben een inpandige garage. Bij de andere twee woningen is er ruimte voor een carport.
De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter.
Woning 3 van woonproject Ato in Glabbeek betreed je via de glazen deur in de voorgevel. Via de hal kom je terecht in de zithoek die dankzij de vele kamerhoge ramen een royale lichtinval heeft. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Het grote schuifraam in de eethoek biedt toegang tot de tuin. In tegenstelling tot woningen 1 en 4 heeft deze woning geen inpandige garage, hetgeen resulteert in een grotere leefruimte en een handige berging/voorraadruimte naast de keuken. In de inkomhal vind je het gastentoilet, de vestiaire en de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kamerhoge ramen. Verder is er de badkamer, met ruimte voor een douche en een ligbad, en een apart toilet.
Op zoek naar een moderne energiezuinige woning gelegen in een groene buurt? Dan is Ato hét voor jou!
VP 419.904 Euro (excl. kosten). Interesse? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis!
Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter.
Woning 3 van woonproject Ato in Glabbeek betreed je via de glazen deur in de voorgevel. Via de hal kom je terecht in de zithoek die dankzij de vele kamerhoge ramen een royale lichtinval heeft. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Het grote schuifraam in de eethoek biedt toegang tot de tuin. In tegenstelling tot woningen 1 en 4 heeft deze woning geen inpandige garage, hetgeen resulteert in een grotere leefruimte en een handige berging/voorraadruimte naast de keuken. In de inkomhal vind je het gastentoilet, de vestiaire en de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kamerhoge ramen. Verder is er de badkamer, met ruimte voor een douche en een ligbad, en een apart toilet.
Op zoek naar een moderne energiezuinige woning gelegen in een groene buurt? Dan is Ato hét voor jou!
VP 419.904 Euro (excl. kosten). Interesse? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis!
Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Carport | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | warmtepomp |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | tegels, parket of laminaat |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 299.904,00 |
| Prijs grondaandeel | € 120.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 419.904,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 62.979,84 |
| Registratie grond (12%) | € 14.400,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.080,65 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 500.889,49 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 451 m² |
| Woonoppervlakte | 136,32 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.