Vier moderne halfopen woningen

Moderne villa voor € 414.904

Torenstraat 74/4, 3380 Glabbeek-Zuurbemde
Ref: VK24031/1
3 slaapkamers
1 badkamer
136,32m2 woonopp.
411m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Woonproject Ato omvat vier moderne halfopen woningen in een rustige straat op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven. Elke woning heeft 3 slaapkamers. Twee woningen hebben een inpandige garage. Bij de andere twee woningen is er ruimte voor een carport.

De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter.

Via de glazen voordeur in de zijgevel betreed je de lichtrijke hal van woning 4 van woonproject Ato in Glabbeek. De poort van de inpandige garage is stijlvol ingewerkt in de met aluminium beklede voorgevel. In de inkomhal vind je het gastentoilet, een vestiaire en de toegang tot de zithoek. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. Het grote schuifraam in de achtergevel zorgt voor een royale lichtinval en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, voorzien van kamerhoge ramen. Verder is er de badkamer, met ruimte voor douche en ligbad, en een aparte toiletruimte.

Op zoek naar een moderne energiezuinige woning gelegen in een groene buurt? Dan is Ato hét voor jou!

VP 414.904 Euro (excl. kosten). Interesse? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis!

Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score A
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming warmtepomp
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering tegels, parket of laminaat
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 294.904,00
Prijs grondaandeel € 120.000,00
Aankoop excl. kosten € 414.904,00
BTW constructie aan 21% € 61.929,84
Registratie grond (12%) € 14.400,00
Raming ereloon notaris € 3.077,20
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 494.836,04
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 411 m²
Woonoppervlakte 136,32 m²
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 20
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt