CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Vier moderne halfopen woningen
Moderne villa voor € 414.904
Torenstraat 74/4, 3380 Glabbeek-Zuurbemde
Ref: VK24031/1
3 slaapkamers
1 badkamer
136,32m2 woonopp.
411m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Woonproject Ato omvat vier moderne halfopen woningen in een rustige straat op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven. Elke woning heeft 3 slaapkamers. Twee woningen hebben een inpandige garage. Bij de andere twee woningen is er ruimte voor een carport.
De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter.
Via de glazen voordeur in de zijgevel betreed je de lichtrijke hal van woning 4 van woonproject Ato in Glabbeek. De poort van de inpandige garage is stijlvol ingewerkt in de met aluminium beklede voorgevel. In de inkomhal vind je het gastentoilet, een vestiaire en de toegang tot de zithoek. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. Het grote schuifraam in de achtergevel zorgt voor een royale lichtinval en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, voorzien van kamerhoge ramen. Verder is er de badkamer, met ruimte voor douche en ligbad, en een aparte toiletruimte.
Op zoek naar een moderne energiezuinige woning gelegen in een groene buurt? Dan is Ato hét voor jou!
VP 414.904 Euro (excl. kosten). Interesse? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis!
Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter.
Via de glazen voordeur in de zijgevel betreed je de lichtrijke hal van woning 4 van woonproject Ato in Glabbeek. De poort van de inpandige garage is stijlvol ingewerkt in de met aluminium beklede voorgevel. In de inkomhal vind je het gastentoilet, een vestiaire en de toegang tot de zithoek. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. Het grote schuifraam in de achtergevel zorgt voor een royale lichtinval en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, voorzien van kamerhoge ramen. Verder is er de badkamer, met ruimte voor douche en ligbad, en een aparte toiletruimte.
Op zoek naar een moderne energiezuinige woning gelegen in een groene buurt? Dan is Ato hét voor jou!
VP 414.904 Euro (excl. kosten). Interesse? Voor meer informatie maken wij graag een afspraak met u bij ons op kantoor of bij u thuis!
Voor plannen en lastenboek in pdf kan u ons een mailtje sturen naar [email protected] of bellen op 016/62.01.05
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | warmtepomp |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | tegels, parket of laminaat |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 294.904,00 |
| Prijs grondaandeel | € 120.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 414.904,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 61.929,84 |
| Registratie grond (12%) | € 14.400,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.077,20 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 494.836,04 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 411 m² |
| Woonoppervlakte | 136,32 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.