CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Omgeving Moedermeule: charmante woning
Woning voor € 310.000
Pastoor Dergentstraat 92, 3200 Gelrode
Ref: VK023041
3 slaapkamers
1 badkamer
199m2 woonopp.
795m2 grondopp.
EPC: 377 kWh/m2
Bouwjaar: 1934
Omschrijving
Tegenover het speelplein van Gelrode, op wandelafstand van de Vrije Basisschool, warme bakker, restaurant Moedermeule staat deze charmante woning met garage en tuin. Met de wagen bent u op 4min van de oprit E314 en op 6min van station Aarschot. De woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte, een open ingerichte keuken met eetplaats, een ingerichte badkamer, een berging/wasplaats en een slaapkamer/bureel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime geïsoleerde zolder. De 2de verdieping omvat een 2de geïsoleerde zolder waardoor mits renovatie dus meerdere kamers mogelijk zijn. Een kleine kelder is toegankelijk via de leefruimte. Recente CV HR-top op aardgas, EPC 377kWh/m²jaar. Oppervlakte m² cfr. epc. VP 310.000 EUR. Bel of mail snel voor een bezoek!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Zolder2 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
vergund geacht (gebouwd voor 1962)
|
| Recente bestemming |
Woongebied
achteraan woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 377 kWh/m² |
377
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-top |
| Centrale verwarming | ja |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.829,85 |
| Ki | € 344,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1934 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 795 m² |
| Woonoppervlakte | 199 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.