LANGGEVELBOERDERIJ OP 1HA40A

Boerderij voor € 535.000

Donkerstraat 102, 3200 Gelrode
Ref: VK020037
3 slaapkamers
1 badkamer
14000m2 grondopp.
EPC: 448 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Temidden van de velden en akkers bevindt zich deze LANGGEVELBOERDERIJ te Gelrode op een oppervlakte van +/- 1ha40a. Ideaal voor het houden van paarden en ander hoevedieren waarvoor de grote schuur naast het woongedeelte kan ingericht worden als stallingen. Voor de liefhebbers van landelijk wonen kan de schuur dan evenwel omgebouwd worden tot een prachtige woonst !
De laatste 6 jaar werden er tal van werken uitgevoerd aan de woning : nieuw geïsoleerd dak (2014), nieuwe C.V.brander (2016), hoogrendementsbeglazing (einde 2018). Regenwaterput aanwezig van 10.000l.
De woonvertrekken van de boerderij omvatten op het gelijkvloers een inkomhal met trap, apart toilet, leefruimte (salon en eetplaats), zitplaats, ingerichte keuken met ontbijthoek en ingerichte badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en hierboven is er een grote geïsoleerde zolder. Aansluitend bevindt zich de grote schuur en een garage voor 2 wagens. In een apart bijgebouw bevinden zich nog 2 schuren voor het stallen van tractoren e.d. Er is ook een kelder aanwezig. C.V. mazout, EPC 448 kWh/m². Kadastraal plan in pdf voor de ligging van de akkers kan je downloaden op www.cdsimmo.be . VP 535.000 Euro. Bezoek uitsluitend na telefonische afspraak op 016/620105 of 0497/581118 !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bijgebouw bestaande uit 2 schuren
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Schuur
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1 met vaste trap boven de slaapkamers, mogelijkheid nog in te richten
Zolder2 bereikbaar vanuit de schuur boven het linkergedeelte van de woning
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 448 kWh/m²
448
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.785,04
Ki € 568,00
Onroerende voorheffing € 392,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 14000 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt