Eengezinswoning voor € 295.096

Malendriesstraat 1a, 3370 Boutersem
Ref: VK01826/1
3 slaapkamers
1 badkamer
559m2 grondopp.

Omschrijving

MODERNE EENGEZINSWONING H.O.B., nog te bouwen, op 5,59 are, ideaal gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg in de dorpskern van Kerkom. Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst met kwaliteitsmaterialen en volledig afgewerkt volgens lastenboek. Onze voorbeeldwoning omvat een inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en berging, nachthal, drie slpks, badkamer met dubbele lavabo, ligbad of douche en toilet, hierboven nog een inrichtbare zolder. Zeer energiezuinige constructie : vloerisolatie 8cm pur, ventilatie systeem C+, fotovoltaïsche zonnepanelen, dakisolatie 20cm glaswol, S peil 28. Plannen en lastenboek in pdf te downloaden op www.cdsimmo.be ! VP bouwgrond en constructie volledig afgewerkt 295.096 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + BTW 21% + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever) komt deze woning op 358.602 Euro (bij benadering). Stijl van de woning, plannen en materialen naar eigen keuze.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 160.096,00
Prijs grondaandeel € 135.000,00
Aankoop excl. kosten € 295.096,00
BTW constructie aan 21% € 33.620,16
Registratie grond (10%) € 13.500,00
Raming ereloon notaris € 2.994,57
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 345.735,73
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 559 m²
Bouw oppervlakte 56 m²
Perceelbreedte 11,30 m
Gevelbreedte 7 m
Diepte gelijkvloers 8 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 5,85 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 40

Panden in de buurt