CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. info@cdsimmo.be W. http://www.cdsimmo.be
BEN-NIEUWBOUW EENGEZINSWONING VLAKBIJ STATION
Eengezinswoning voor € 435.000
Brouwersstraat 4, 3190 Boortmeerbeek
Ref: VK021055
4 slaapkamers
1 badkamer
210,62m2 woonopp.
183m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Vlakbij het treinstation bieden we u deze nog te bouwen BEN-NIEUWBOUW EENGEZINSWONING aan met tuin, inpandige garage, 4 slaapkamers en ingerichte keuken en badkamer. Totale bewoonbare opp. van 210,62m². De woning wordt volledig traditioneel gebouwd volgens de strengste regels van de kunst met kwaliteitsmaterialen. De woning is zowel akoestisch als thermisch super geïsoleerd (E-peil 30). Binnenafwerking naar keuze. Plannen zijn beschikbaar op eenvoudige aanvraag via mail. VP €435.000 (excl. kosten notaris, registratierechten op de bouwgrond en BTW op de constructie). Mogelijkheid 6% BTW op de constructie indien u voldoet aan de voorwaarden.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | In de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 320.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 115.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 435.000,00 |
| BTW constructie aan 6% | € 19.200,00 |
| Registratie grond (12%) | € 13.800,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.091,07 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 471.616,07 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 77 m |
| Afstand tot school | 151 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 183 m² |
| Woonoppervlakte | 210,62 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 30 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.