Villa te koop voor € 266.132

Rhodestraat 3, 3200 Aarschot
Ref: VK01642/1
4 slaapkamers
2 badkamers
126m2 woonopp.
869m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

NIEUWBOUW VILLA, nog te bouwen, op 8,69a (lot 5). Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst, met kwaliteitsmaterialen, volgens lastenboek. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, ruime living met open keuken en berging-wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, nachthal, een douchekamer en een ingerichte badkamer. Zeer energiezuinig (E-peil 50) : 12cm pur in de chape, 10cm pur in de buitenmuren, beglazing K1.1, 24cm minerale wol in het dak. Plannen en bouwvoorschriften in pdf te downloaden op www;cdsimmo.be. Voor lastenboek zie http://www.woningencompere.be/15/gedetailleerd-lastenboek ! Verkoop onder wet Breyne. VP voor bouwgrond en volledig afgewerkte woning volgens lastenboek = 266.132 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + BTW 21% + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever) komt deze woning op 321.100 Euro (bij benadering).Plannen, stijl woning en materialen kunnen aangepast worden naar uw wensen !

Kantoor CDS IMMO Leuven
GSM-nr. +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2 douchekamer
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 in de badkamer
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Prijs constructie € 131.132,00
Prijs grondaandeel € 135.000,00
Aankoop excl. kosten € 266.132,00
BTW constructie aan 21% € 27.537,72
Registratie grond (10%) € 13.500,00
Raming ereloon notaris € 2.974,59
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 310.669,31
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 869 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 63 m²
Type dak Zadeldak
Dakhelling 35
Kroonlijsthoogte 3,80 m
Kadastraleafdeling
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 50

Panden in de buurt