CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Zéér ruim appartement op Grote Markt
Appartement voor € 395.000
Onze-Lieve-Vrouwstraat 2/5, 9100 Sint-Niklaas
Ref: VK024023
3 slaapkamers
1 badkamer
219m2 woonopp.
EPC: 151 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
Verkoop met VANAF-prijs. Dit zéér ruime appartement van 219m² met 3 slaapkamers is gelegen op de Grote Markt van Sint-Niklaas. De enorme woonkamer met inbouwkasten en een parket vloer biedt ruimte aan een eetplaats, zitplaats en bureel. Vanuit deze woonkamer heeft u een prachtig zicht over de volledige Grote Markt, een echte aanrader. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 uitgeven op de ruime terrassen. Eén van deze terrassen is volledig afgesloten van weer en wind en kan dus echt als een veranda beschouwd worden. In de master bedroom kan u ook nog een ruime dressing én inbouwkasten vinden. De kamer die uitgeeft op de veranda beschikt over een lavabo. Verder zijn er uiteraard nog een keuken en een ruime badkamer. In deze badkamer staat een douche met stoomcabine-functie, een dubbele lavabo in een badkamermeubel en een toilet. Alle ruimtes zijn te bereiken via een zeer brede hal waar ook nog een gastentoilet, vestiairekasten en een extra berging zijn voorzien. Het appartement beschikt over vloerverwarming, een nieuwe verwarmingsketel van 2021 en een alarm. Bij de aankoop van het appartement werden 2 appartement samengevoegd tot 1 appartement. Hierdoor geeft het appartement een enorm gevoel van ruimte en heeft het zowel 2 kelders, 2 staanplaatsen alsook 2 garageboxen. Via een zij-ingang in de Hemelaersstraat heeft u met de wagen toegang tot het privédomein met vijver waar het appartement toe behoort. Mits wat opfriswerken kan deze unieke opportuniteit uw nieuwe thuis worden.
Geen renovatieverplichting, EPC-label B (151 kWh/m²). Oppervlakte m² cfr. EPC. Voor deze verkoop werken we met een biedingsysteem vanaf €395.000. De bezoeken starten vanaf 6 mei tot en met 19 mei. Bieden kan tot vrijdag 24 mei om 12.00 's middags. Indien u dit interessante appartement wenst te bezoeken, aarzel zeker niet om contact op te nemen met Yannick via 0498/792553 of [email protected].
Geen renovatieverplichting, EPC-label B (151 kWh/m²). Oppervlakte m² cfr. EPC. Voor deze verkoop werken we met een biedingsysteem vanaf €395.000. De bezoeken starten vanaf 6 mei tot en met 19 mei. Bieden kan tot vrijdag 24 mei om 12.00 's middags. Indien u dit interessante appartement wenst te bezoeken, aarzel zeker niet om contact op te nemen met Yannick via 0498/792553 of [email protected].
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Garage | ||
| Garage 2 | ||
| Staanplaats 1 | ||
| Staanplaats 2 |
Verdieping 4
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Cv ruimte | ||
| Dressing | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Terras | ||
| Veranda | ||
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Zitplaats |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 151 kWh/m² |
151
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket & tapijt |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.538,48 |
| Ki | € 2.010,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gebouw ligt in een klein parkje met vijver |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Woonoppervlakte | 219 m² |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Verdieping | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 15,20 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.