LUXE NIEUWBOUW DUPLEX-APPARTEMENT | LINDEN |

Duplex voor € 399.000

Diestsesteenweg 92/4, 3210 Linden
Ref: VK020014
3 slaapkamers
1 badkamer
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Vlakbij het centrum van Linden, halverwege Leuven centrum en het Gouden Kruispunt, biedt CDS IMMO u deze NIEUWBOUW RESIDENTIE "FRANKERIJCKVELD" aan bestaande uit 2 gelijkvloerse appartementen en 2 duplexen. Het gebouw is opgetrokken in de beste materialen, energiezuinig en kwalitatief afgewerkt. De appartementen zijn voorzien van een ruime, volledig ingerichte keuken (ILWA), sanitaire toestellen en parkettegelvloeren. Een ruime inrit met brede, sectionale poort maakt dat men vlot met de auto kan binnen en buiten rijden. Andere troeven zijn de centrale ligging op 5km van Leuven, openbaar vervoer, winkels, bakker, dokters, apotheken ...
Dit DUPLEX-APPARTEMENT met een bruto oppervlakte van 125m² omvat 3 SLAAPKAMERS en 2 TERRASSEN met een prachtig landelijk uitzicht. Vanuit de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u in de ruime, lichtrijke leefruimte met volwaardig ingerichte keuken met keukeneiland en ontbijthoek (toestellen Electrolux, granieten werkblad) en ruime berging/wasplaats. Via een groot schuifraam betreedt u het zongericht terras van 18m², ideaal voor uw zomerse bbq. Op de 2e volwaardige verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, de ingerichte badkamer met dubbele lavabo in meubel en inloopdouche met regendouche, alsook een apart toilet. De master bedroom heeft ook een zonneterras van 10m². E-peil 54, ventilatie systeem C+ Evosys, alu ramen. Autostaanplaats en kelder verplicht bij aan te kopen. Plannen in PDF kan u vinden op www.cdsimmo.be. Bel gerust voor meer info en/of een bezoek!
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping 1

Berging
Inkomhal
Keuken 1
Living met open ingerichte keuken met ontbijthoek
Terras living 18,07 m²
Wasruimte
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1 17.86 m²
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras slaapkamer 10,28 m²
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelparket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 399.000,00
Aankoop excl. kosten € 399.000,00
BTW constructie aan 21% € 83.790,00
Raming ereloon notaris € 3.066,24
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 486.381,24
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 2 terrassen
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 212 m
Afstand tot school 968 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 125 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 54

Panden in de buurt