INSTAPKLAAR DUPLEX-APPARTEMENT GRENZEND AAN GEMEENTEPARK

Duplex voor € 445.000

Diestsesteenweg 373/A, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK019087
4 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
EPC: 137 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Op wandelafstand van Leuven station, vlakbij bushalte, bank, post, sportcentrum, scholen ... vindt u dit ruime, energiezuinige DUPLEX-APPARTEMENT, gelegen boven een bloemenzaak., in een gebouw van slechts 2 eenheden. Het appartement omvat een private inkomhal met ingemaakte vestiarekast, gastentoilet, ruime living met inbouwcassette voor houthaard, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, apart bureau en wasplaats-berging. Leefruimte en keuken hebben rechtstreekse toegang tot het overdekte terras van 23m² met zicht op de eeuwenoude bomen van het park Heuvelhof. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers en een nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel met 2 wastafels en spiegel alsook een apart hangtoilet. Een zolderluik met uitschuifbare trap geeft toegang tot de geïsoleerde zolderruimte van 65m² waar zich ook de verwarmingsinstallatie en boiler bevindt. C.V. aardgas, mobiscore 9,6/10, EPC slechts 137 kWh/m², geen gemeenschappelijke kosten ! VP 445.000 Euro. Voor een vrijblijvend bezoek graag een telefoontje op 016/620105 of 0497/581118 !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping 1

Berging wasplaats en berging met stortbak
Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras overdekt
Vestiaire in de inkomhal
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 3

Cv ruimte
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 137 kWh/m²
137
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering natuurstenen vloertegels - keramische vloertegels - vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.872,96
Ki € 1.254,00
Geïndexeerd Ki € 2.286,00
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Bouw oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt