CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Ref: VH02511
3 slaapkamers
1 badkamer
265m2 woonopp.
950m2 grondopp.
EPC: -2 kWh/m2
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
Gelegen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen en het stadscentrum van Aarschot binnen handbereik, is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid.
Deze prachtige nieuwbouw VILLA biedt een ruime en luxueuze woonervaring met een bruto bewoonbare oppervlakte van 265m². De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte keuken met hoogwaardige toestellen, een ruime berging/wasplaats, twee ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en werd volledig gevloerd, wat deze ruimte ideaal maakt als hobby- en/of opbergruimte.
Buiten geniet u van een groot terras op het zuidwesten en een prachtige tuin, waar binnenkort het gras wordt ingezaaid en een tuinhuis wordt geplaatst. Dankzij het EPC label A+ is deze woning uitzonderlijk energiezuinig ! Er is vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp en zonnepanelen. EPC -2 kWh/m²jaar (ZEER ENERGIEZUINIG)! De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de E314, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Leuven, Brussel en Hasselt.
De huurprijs bedraagt €1.550 per maand. Huurwaarborg van 3 maanden. Interesse? Contacteer Anouck voor een bezichtiging op 016/620105 of stuur een mail naar [email protected].
Deze prachtige nieuwbouw VILLA biedt een ruime en luxueuze woonervaring met een bruto bewoonbare oppervlakte van 265m². De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte keuken met hoogwaardige toestellen, een ruime berging/wasplaats, twee ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en werd volledig gevloerd, wat deze ruimte ideaal maakt als hobby- en/of opbergruimte.
Buiten geniet u van een groot terras op het zuidwesten en een prachtige tuin, waar binnenkort het gras wordt ingezaaid en een tuinhuis wordt geplaatst. Dankzij het EPC label A+ is deze woning uitzonderlijk energiezuinig ! Er is vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp en zonnepanelen. EPC -2 kWh/m²jaar (ZEER ENERGIEZUINIG)! De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de E314, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Leuven, Brussel en Hasselt.
De huurprijs bedraagt €1.550 per maand. Huurwaarborg van 3 maanden. Interesse? Contacteer Anouck voor een bezichtiging op 016/620105 of stuur een mail naar [email protected].
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 3 | een zeer ruime zolder, vloer is afgewerkt | |
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A+
|
| EPC waarde | -2 kWh/m² |
-2
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | vloerverwarming met lucht/water warmtepomp en zonnepanelen |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | hoogrendementsglas |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.550,00 |
| Huurwaarborg | € 4.650,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 950 m² |
| Woonoppervlakte | 265 m² |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.