Lubbeek, Villa - CDS IMMO

3
1.046 m²
231,13 m²
Ref. VK025032

Villa met luxueuze afwerking in groene omgeving te Lubbeek

In een rustige, groene woonomgeving ontdekt u deze stijlvolle villa (vernieuwbouw) op een perceel van 10 are 46 centiare. De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, geothermische warmtepomp en is volledig instapklaar.

U komt binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefkeuken met eetplaats vormt het hart van het huis en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, wat een mooie verbinding creëert tussen binnen en buiten. De aansluitende leefruimte is licht en ruim, met zowel een gezellige zithoek als een aparte ruimte die kan worden ingericht als eetkamer of bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer. Eén kamer beschikt over een badkamer met lavabo in meubel, douche en toilet; de andere kamer over een badkamer met lavabo in meubel en douche. Op de nachthal is bovendien een apart toilet aanwezig.

De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite: een royale slaapkamer met ingemaakte kasten, twee afzonderlijke dressings en een stijlvolle badkamer voorzien van dubbele lavabo in meubel, ruime inloopdouche en apart toilet. Deze verdieping straalt rust, ruimte en verfijning uit.

De woning beschikt over vijf kelderruimtes, waarvan drie toegankelijk zijn van binnenuit en twee via een buitentoegang. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of wijnkelder.

Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een ruim terras, rechtstreeks bereikbaar via de leefkeuken – een ideale plek om in alle rust te ontspannen. De dubbele carport biedt plaats aan twee wagens.

Deze villa is een unieke combinatie van luxe, ruimte, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in het groen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en/of een bezoek via 016/620105 of [email protected].

Details

Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	1.046 m²
Bewoonbare opp.	231,13 m²

Energie

EPC	40 kWh/m²/jaar
Label
E peil	21

Indeling

Verdieping -1

5x Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Vestiaire

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Bureau

Berging

Wasplaats

Terras

2x Carport

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

2x Toilet

2x Slaapkamer

2x Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

2x Dressing

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen