CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
INSTAPKLARE WONING MET STALLINGEN EN GARAGE
Eengezinswoning voor € 405.000
Diestsesteenweg 11, 3210 Linden
Ref: VK023045/1
3 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
732m2 grondopp.
EPC: 308 kWh/m2
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning met BIJGEBOUWEN, dan moet u zeker eens komen kijken! Gelegen op slechts enkele km van Leuven station, vlakbij Abdij van Vlierbeek, winkels, scholen,… vindt u deze zeer goed onderhouden DRIEGEVELWONING met GARAGE en diepe tuin (+/- 90m) op een totale oppervlakte van 7,32 are. Achteraan in de tuin bevinden zich enkele STALLINGEN (steeds gebruikt voor pony's) en een STENEN TUINHUIS. Alle bijgebouwen zijn vergund door de gemeente. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een apart toilet, een living en een ingerichte keuken met eetplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om te splitsen naar 2 slaapkamers) en een ingerichte badkamer. Een 2de slaapkamer geeft momenteel via een vaste trap toegang naar de zolder (mogelijkheid voor het creëren van een derde of een vierde kamer). Ondergronds is er een droge kelder. PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde zoldervloer met 20cm isolatie, recente C.V. aardgas, EPC 308 kWh/m²jaar. Geen renovatieverplichting van toepassing. Oppervlakte m² volgens EPC. VP 405.000 EUR. Mis deze buitenkans niet!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | mogelijkheid om een 3de slaapkamer te creëren | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
achteraan landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 308 kWh/m² |
308
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 405.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.745,38 |
| Ki | € 671,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 732 m² |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.